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Komplett sanierungsbedürftiges
älteres
Haus mit 7 Zimmern, Küche, WC auf einem
ca. 320m² großem Grundstück.
EG:
3 Zimmer, Wohnküche, WC, Flur
OG
4 Zimmer
Beim Erhalt des Hauses
ist die Fassade denkmalgeschützt. Es
ist dann eine komplette Kernsanierung erforderlich.
Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet
von Lu-Oggersheim. Die Auflagen der Stadt
Ludwigshafen müssen hier berücksichtigt
werden.
!!! Aus wirtschaftlichen
Gründen erscheint eine Sanierung nicht
sinnvoll !!!
Es besteht auch die
Möglichkeit das Anwesen komplett abzureisen
und neu zu bauen.
Bei Bedarf kann auch
das Nachbargrundstück (ca. 200m²)
hinzugekauft werden.
Lage
Das Haus /
Grundstück befindet sich in einer ruhigen
Seitenstrasse in sehr guter Lage. Das Ortszentrum
mit Fußgängerzone ist nur wenige
Schritte entfernt. Grünanlagen und
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß
gut erreichbar. Oggersheim ist der größte
Stadtteil von Ludwigshafen mit sehr guter
Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen (u.a.
zur BASF ), Mannheim und in Richtung Bad
Dürkheim. Es besteht eine gute Infrastruktur
und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote
(u.a. Freibad, diverse Sportvereine, Reitmöglichkeiten).
Das Naherholungsgebiet "Maudacher Bruch"
bietet sich für Spaziergänge und
Fahrradtouren an.
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